서울 옛 성동구치소 6구역에 들어서는 ‘잠실팝시티’ 조감도. /제공= 하나은행

정부가 앞으로 5년간 100조원 규모의 민간투자사업을 발굴해 경제 활력을 제고하겠다는 방침을 밝힌 가운데 기획예산처가 전국 지방자치단체와 민간투자업계 등을 대상으로 ‘민자 활성화’에 대한 의지를 다시 한 번 강조했다. 여기에 대해 지자체와 업계도 뜻을 같이하며, 다양한 방안을 제안했다.

18일 관가와 민간투자업계에 따르면 기획예산처는 지난 17일 정부세종청사에서 김명중 재정투자심의관 주재로 ‘민자 활성화 방안 설명회’를 개최했다. 이 자리를 통해 지난달 발표한 민간투자 활성화 방안을 다시 한 번 설명하고, 세부 실행계획도 공유했다. 방안은 인공지능(AI) 데이터센터와 전력망 등을 민자 신사업 분야로 아우르고, 국민 참여 공모 인프라펀드가 자금줄 역할을 할 수 있도록 문을 열겠다는 내용 등을 담고 있다.

김숙진 민간투자정책과장은 “신사업·신유형 확대와 지방 민간투자 활성화 등을 골자로 하는 민간투자 활성화 방안을 통해 정부는 시장 패러다임 전환을 도모하고 있다. 이를 통해 민자사업 활성화를 달성할 것”이라고 말했다.

여기에 지자체와 업계는 호응하며, 다양한 건의사항을 전달했다. 한 금융사 관계자는 “국민 참여 공모 인프라펀드의 참여는 환영하지만, 활발한 투자를 유도하려면 투자 범위와 수익률 등을 조금 더 구체화할 필요가 있다”는 의견을 제시했다.

또 다른 금융사 관계자는 “신사업 범위 확대가 필요하다”며 “AI 데이터센터와 전력망 외 문화예술과 콘텐츠 등의 분야도 신사업 범위에 포함한다면 민간이 투자할 수 있는 영역이 더욱 늘어날 것”이라고 기대했다. 대표적인 사례가 ‘잠실팝시티 공연장 조성사업’이다.

잠실팝시티 공연장 조성사업은 하나은행 컨소시엄이 서울 옛 성동구치소 특별계획구역 6구역을 민간투자 방식으로 개발하는 프로젝트다. 하나은행 컨소시엄은 잠실팝시티를 1만석 이상의 대형 전문공연장인 인천 영종 인스파이어(운영 중) 및 서울아레나(건설 중) 등과 차별화해 5000석 규모의 중형 공연장으로 조성하겠다는 구상이다. 착공 목표 시점은 오는 2028년이다. (관련 보도 머니투데이방송 2026년 2월 2일 잠실팝시티 추진 공식화… 하나銀, ‘민자+생산금융’ 모델 제시 참조)

이어 지자체에서도 다양한 의견을 제시했다. 한 지자체 관계자는 “노후 청사에 대한 복합개발을 민자 방식으로 시도하는 지자체가 많은데, 생각보다 제대로 되질 않고 있다”고 지적했다. 이어 “여기에 대한 해법은 중앙정부가 용도와 밀도 등을 과감히 완화하는 것”이라며 “중앙정부가 지방정부 의견에도 귀를 기울여 달라”고 제안했다.

여기에 대해 기획처 측은 “설명회에서 나온 의견들을 살펴본 후 정책 입안 여부를 검토할 것”이라고 답했다.

최남영 머니투데이방송 MTN 기자